Cómo se impermeabiliza una terraza: paso a paso
Por el equipo de ProHouse · Actualizado el
Impermeabilizar una terraza lleva cuatro fases: revisar y reparar el soporte, aplicar una imprimación, colocar la membrana o lámina y rematar sumideros, encuentros y juntas. Lo más importante son esos remates: la mayoría de las filtraciones vuelven por ahí, no por el centro de la terraza. El precio ronda los 18 a 50 € por m².
¿Cuáles son los pasos?
- Inspección: localizar grietas, zonas encharcadas y puntos de entrada de agua.
- Limpieza y reparación del soporte: eliminar restos y rellenar fisuras.
- Imprimación para que la membrana agarre bien.
- Aplicación de la membrana líquida o colocación de lámina, según el caso.
- Remates en sumideros, encuentros con muros y juntas.
- Capa de protección o pavimento, y prueba de estanqueidad.
¿Membrana líquida o lámina?
| Sistema | Rango orientativo | Cuándo conviene |
|---|---|---|
| Membrana líquida | 18 – 35 €/m² | Soporte estable, terraza sin pavimentar o rehabilitación |
| Lámina impermeable | 35 – 50 €/m² | Se quiere más resistencia sobre el pavimento actual |
| Levantar suelo, lámina y solado | A valorar | Pavimento dañado o filtraciones repetidas |
Los importes son rangos orientativos de mercado, no una oferta vinculante. El precio real se fija en el presupuesto por escrito tras ver el trabajo.
¿Qué errores hay que evitar?
- Aplicar sobre un soporte húmedo o sucio.
- No dar pendiente a la terraza.
- Olvidar el rodapié impermeable en los muros.
- Hacer el trabajo con lluvia o con humedad ambiental alta.
Atención: Impermeabilizar sin resolver los sumideros y los encuentros con muros es la causa más frecuente de que la humedad vuelva.
¿Cuándo hacerlo?
Antes de las lluvias de otoño y con tiempo seco. En Elche, un episodio de lluvia fuerte pone a prueba todos los remates a la vez.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en estar lista una terraza?
Depende del sistema y del secado. Pide el plazo en el presupuesto, incluyendo el tiempo antes de poder pisar.
¿Se puede pisar una membrana líquida?
Hay productos transitables y otros que necesitan protección. Elige según el uso de la terraza.
¿Cuándo hay que renovarla?
Cuando aparecen filtraciones, fisuras o ampollas. Revisar juntas y sumideros cada año alarga su vida.
Fuentes
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